GUTACHTEN

Beratung
Vor jeder Gutachtenerstellung wird eine fundierte Beratung durchgeführt, in der Fragen der Auftraggeber geklärt und der Umfang sowie der Zweck der Gutachtenerstellung erörtert werden.

Gutachtenarten und -anlässe
Im Vordergrund steht die Bewertung von Immobilien für unterschiedliche Zwecke zu einem bestimmten Qualitätsstichtag. Für Erb- und eherechtliche Auseinandersetzungen werden auch Gutachten für mehrere Bewertungszeitpunkte angefertigt.

Bewertungsanlässe
Der Grund für die Wertermittlung einer Immobilie und Anfertigung eines Gutachtens kann sehr unterschiedlich sein. Neben dem Verkehrswert werden auch die Werte von Rechten an einem Grundstück ermittelt. Außerdem finden auch die wertbeeinflussenden Kriterien Berücksichtigung, dies können u.a. sein: Denkmal-, Natur- oder Landschaftsschutz, Überbauungen, Wegerechte und Baulasten.

Gründe für Wertermittlungen

  • Vermögensübersicht
  • Erbschaftsangelegenheiten
  • Eherechtliche Auseinandersetzungen
  • Kaufpreisfindung
  • Beleihung
  • Finanzierung
  • Enteignungen
  • Entschädigungen
  • Steuerrechtliche Betrachtungen (Erbschaftssteuer, Eingabe- und Entnahmewerte)
  • Bildung oder Auflösung von Eigentümergemeinschaften
  • Zwangsversteigerungen
  • Renditeprognosen
  • Bewertung von Rechten (z.B. Erbbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht)
  • und weitere Gründe

Analysen
In regelmäßigen Abständen fertigen wir Marktanalysen, um regionalbezogene Marktgegebenheiten in die Gutachten mit einzubeziehen. Schwerpunktmäßig sind dies statistische Untersuchungen von örtlichen Gegebenheiten unter Hinzuziehung von Grundstücks- und Projektentwicklern, Immobilienmaklern, Bauträgern und Hausverwaltungen.

  • Torsten Kühl GmbH
  • Großer Wulfhagen 25
  • 25436 Uetersen
  • Fon: 04122 - 92 72 72
  • Fax: 04122 - 92 72 92
Torsten Kühl Sachverständiger